Zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Stadtvilla-Stil in Breitenbach auf einem lastenfreien Grundstück. Das massiv gebaute Haupthaus aus ca. 1935 wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und technisch modernisiert. Ein älteres Nebenhaus aus ca. 1890 ist ebenfalls vorhanden und wird aktuell als abrissreif eingeschätzt. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und bietet vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
- Kaufpreis
- 200.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 10.000 €
- Maklerprovision
- 4.760 €
- Notargebühren *
- 3.000 €
- Grundbucheintrag *
- 1.000 €
- Gesamtkosten
- 218.760 €
Haupthaus – Baujahr ca. 1935 (massiv):
Dach neu 2020
Elektrik erneuert 2020
Wasserleitungen erneuert 2020
Innenrenovierung 2020
neue Bodenbeläge
Wände renoviert
Dachboden gedämmt 2022
Heizungsanlage Baujahr 1993
Fassade aus Hohllochmauerwerk
Nebenhaus – Baujahr ca. 1890:
Massive Bauweise
Aktuell abrissbereit
Weitere Merkmale:
Kein Denkmalschutz
Keine eingetragenen Wohnrechte mehr
Grundstück lastenfrei
Energieausweis liegt derzeit nicht vor
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1935
- Endenergieverbrauch
- 118 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 30.01.2036
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Breitenbach ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ort mit gewachsener Struktur. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung, landwirtschaftliche Flächen und Natur geprägt. Hier verbindet sich ein angenehmes Maß an Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und infrastrukturellen Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Orten erreichbar. Die Region bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch ihre naturnahe Lage.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Lage und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Beständigkeit, Entwicklungsmöglichkeiten und ein gewachsenes Umfeld legen.
37327 Leinefelde-Worbis, Deutschland
Charmante Altbau-Stadtvilla in Breitenbach
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Was können Sie sich leisten?
Der Budgetrechner hilft Ihnen bei grundsätzlichen Fragen während der Immobiliensuche und vor dem Abschluss einer Baufinanzierung: Wie viel Haus oder Wohnung kann ich mir eigentlich leisten? Und wie viel Geld sollte ich monatlich für einen Kredit zur Verfügung haben?
Wir empfehlen Ihnen, eine Monatsrate in Höhe von maximal 35 % Ihres Haushaltsnettoeinkommens zu wählen. So tilgen Sie die Finanzierung in ausreichender Höhe und haben gleichzeitig genug Geld für Ihren sonstigen Lebensunterhalt zur Verfügung.
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