Zur Immobilie
Diese hochwertige Neubauwohnung in 37339 Kirchworbis vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und innovative Haustechnik auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einem sonnigen Balkon sowie einem integrierten Lüftungssystem für ein optimales Raumklima bietet sie den idealen Rückzugsort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige.
+++ Wohnen mit Komfort und Stil +++
Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 114 m². Ergänzt wird diese durch einen ca. 20 m² großen Balkon, der zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet wird. Daraus ergibt sich eine anrechenbare Gesamtwohnfläche von ca. 124 m².
Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Das Wohnzimmer und die Küche sind als separate Räume gestaltet und schaffen dadurch ein angenehmes, klassisches Wohngefühl mit klaren Bereichen für Wohnen und Kochen.
Darüber hinaus stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Homeoffice oder flexible Nutzungsmöglichkeiten.
- Nutzungsart
- Wohnen
Die Wohnung befindet sich in 37339 Kirchworbis, einer beliebten Wohnlage im Eichsfeld, die eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet.
Ein großer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an die A38, wodurch Städte wie Göttingen, Nordhausen oder Heilbad Heiligenstadt schnell und bequem erreichbar sind – ideal für Berufspendler.
Auch im direkten Umfeld überzeugt Kirchworbis mit kurzen Wegen und einer familienfreundlichen Infrastruktur:
– Neuer Kindergarten (Baujahr 2025) – modern und fußläufig erreichbar
– Grundschule im Ort
– Hausarzt direkt vor Ort
– Eiscafé und weitere Angebote für den täglichen Bedarf
Ein besonderes Highlight ist die Bushaltestelle nur ca. 50 Meter vom Haus entfernt, die eine flexible Mobilität auch ohne Auto ermöglicht.
Trotz der Lage an der Hauptstraße profitieren Sie insbesondere in den Abendstunden von einer angenehmen Ruhe und entspannten Wohnatmosphäre – perfekt, um den Tag auf der eigenen Dachterrasse ausklingen zu lassen.
37339 Kirchworbis, Deutschland
[RESERVIERT] Helle 4-Raumwohnung mit Balkonen in Kirchworbis
+++ Ihre Highlights auf einen Blick +++
Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung
– Ca. 114 m² Wohnfläche
– Ca. 20 m² Balkon, zu 50 % angerechnet
– Gesamt anrechenbare Wohnfläche: ca. 124 m²
– Separates Wohnzimmer
– Separate Küche
– 3 weitere Zimmer: Schlafen | Kind | Arbeiten
– Modernes Lüftungssystem für bestes Raumklima und hervorragende Luftqualität
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Energieeffiziente Wärmepumpe
– Carport-Stellplatz für 35 € monatlich
– Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre
Ihr Ansprechpartner
Was können Sie sich leisten?
Der Budgetrechner hilft Ihnen bei grundsätzlichen Fragen während der Immobiliensuche und vor dem Abschluss einer Baufinanzierung: Wie viel Haus oder Wohnung kann ich mir eigentlich leisten? Und wie viel Geld sollte ich monatlich für einen Kredit zur Verfügung haben?
Wir empfehlen Ihnen, eine Monatsrate in Höhe von maximal 35 % Ihres Haushaltsnettoeinkommens zu wählen. So tilgen Sie die Finanzierung in ausreichender Höhe und haben gleichzeitig genug Geld für Ihren sonstigen Lebensunterhalt zur Verfügung.
Auf Basis Ihrer Angaben errechnet der Budgetrechner ganz einfach Ihren maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag sowie Ihre maximale monatliche Kreditrate. Ermitteln Sie also jetzt mit dem Budgetrechner, was Ihre Immobilie kosten darf und wie viel Kredit Sie für Ihren Hauskauf bekommen! Gemeinsam finden wir so die Immobilie, die Sie sich leisten können und kommen Ihrem Eigentumswunsch schnell näher.