[NEUBAU] Helle 4-Raumwohnung mit Balkonen in Kirchworbis

Diese großzügige Etagenwohnung in Kirchworbis vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hohen Wohnkomfort. Die ca. 115 m² Wohnfläche beinhalten bereits anteilig einen großzügigen Balkon und bieten somit ein besonders attraktives Gesamtpaket für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

+++ Wohnen mit Raum und Struktur +++
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre.

+++ Großzügiger Balkon mit Mehrwert +++
Ein echtes Highlight ist der ca. 30 m² große Balkon, der zu 50 % in die Wohnfläche angerechnet wurde. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum im Alltag – ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten.

+++ Durchdachte Aufteilung für den Alltag +++
Ein modernes Badezimmer sowie eine klare Grundrissgestaltung sorgen für kurze Wege und eine angenehme Wohnqualität. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell gestalten.

+++ Erstbezug mit zeitgemäßem Wohngefühl +++
Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und steht ab September 2026 zur Verfügung. Sie profitieren von einem modernen Ausstattungsstandard und einem frischen, neuen Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich in 37339 Kirchworbis, einer beliebten Wohnlage im Eichsfeld, die eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet.
Ein großer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an die A38, wodurch Städte wie Göttingen, Nordhausen oder Heilbad Heiligenstadt schnell und bequem erreichbar sind – ideal für Berufspendler.
Auch im direkten Umfeld überzeugt Kirchworbis mit kurzen Wegen und einer familienfreundlichen Infrastruktur:

– Neuer Kindergarten (Baujahr 2025) – modern und fußläufig erreichbar
– Grundschule im Ort
– Hausarzt direkt vor Ort
– Eiscafé und weitere Angebote für den täglichen Bedarf

Ein besonderes Highlight ist die Bushaltestelle nur ca. 50 Meter vom Haus entfernt, die eine flexible Mobilität auch ohne Auto ermöglicht.
Trotz der Lage an der Hauptstraße profitieren Sie insbesondere in den Abendstunden von einer angenehmen Ruhe und entspannten Wohnatmosphäre – perfekt, um den Tag auf der eigenen Dachterrasse ausklingen zu lassen.

+++ Ihre Highlights auf einen Blick +++

Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung
– Ca. 101 m² Wohnfläche
– Ca. 30 m² Balkon, zu 50 % angerechnet
– Gesamt anrechenbare Wohnfläche: ca. 124 m²
– Wohnküche
– 3 weitere Zimmer: Schlafen | Kind | Arbeiten
– Modernes Lüftungssystem für bestes Raumklima und hervorragende Luftqualität
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Energieeffiziente Wärmepumpe
– Carport-Stellplatz für 35 € monatlich
– Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre