Zur Immobilie
Diese exklusive Penthouse-Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Paare, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl schätzen. Auf ca. 91 m² Wohnfläche – inklusive anteiliger Dachterrasse – erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Offenheit und Komfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Abende oder gesellige Momente schafft. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Neben dem stilvollen Wohnbereich stehen Ihnen ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice oder zukünftiges Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer ist funktional und komfortabel gestaltet – perfekt für den Alltag eines Paares mit gehobenem Anspruch.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 45 m² Fläche (anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt). Hier genießen Sie entspannte Stunden, Sonne und einen besonderen Rückzugsort über den Dächern.
Auch energetisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen, während ein eigenes Balkonkraftwerk (800 W) Ihre Stromkosten spürbar reduziert – ein Pluspunkt für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carport-Stellplätze, die optional für jeweils 35 € monatlich zur Verfügung stehen.
- Nutzungsart
- Wohnen
Die Wohnung befindet sich in 37339 Kirchworbis, einer beliebten Wohnlage im Eichsfeld, die eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet.
Ein großer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an die A38, wodurch Städte wie Göttingen, Nordhausen oder Heilbad Heiligenstadt schnell und bequem erreichbar sind – ideal für Berufspendler.
Auch im direkten Umfeld überzeugt Kirchworbis mit kurzen Wegen und einer familienfreundlichen Infrastruktur:
– Neuer Kindergarten (Baujahr 2025) – modern und fußläufig erreichbar
– Grundschule im Ort
– Hausarzt direkt vor Ort
– Eiscafé und weitere Angebote für den täglichen Bedarf
Ein besonderes Highlight ist die Bushaltestelle nur ca. 50 Meter vom Haus entfernt, die eine flexible Mobilität auch ohne Auto ermöglicht.
Trotz der Lage an der Hauptstraße profitieren Sie insbesondere in den Abendstunden von einer angenehmen Ruhe und entspannten Wohnatmosphäre – perfekt, um den Tag auf der eigenen Dachterrasse ausklingen zu lassen.
37339 Kirchworbis, Deutschland
[RESERVIERT] 3-Raum-Penthouse mit Dachterrasse in Kirchworbis
Highlights auf einen Blick:
* Ca. 91 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Dachterrasse)
* Großzügige Dachterrasse mit ca. 45 m²
* Offene Wohnküche mit viel Tageslicht
* Schlafzimmer + flexibles Zusatzzimmer (Büro/Kinderzimmer)
* Modernes, komfortables Badezimmer
* Energieeffiziente Wärmepumpe
* Eigenes Balkonkraftwerk (800 W)
* Zwei Carport-Stellplätze optional (je 35 € mtl.)
* Kaltmiete: 850 € | Nebenkosten: 120 €
Ihr Ansprechpartner
Was können Sie sich leisten?
Der Budgetrechner hilft Ihnen bei grundsätzlichen Fragen während der Immobiliensuche und vor dem Abschluss einer Baufinanzierung: Wie viel Haus oder Wohnung kann ich mir eigentlich leisten? Und wie viel Geld sollte ich monatlich für einen Kredit zur Verfügung haben?
Wir empfehlen Ihnen, eine Monatsrate in Höhe von maximal 35 % Ihres Haushaltsnettoeinkommens zu wählen. So tilgen Sie die Finanzierung in ausreichender Höhe und haben gleichzeitig genug Geld für Ihren sonstigen Lebensunterhalt zur Verfügung.
Auf Basis Ihrer Angaben errechnet der Budgetrechner ganz einfach Ihren maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag sowie Ihre maximale monatliche Kreditrate. Ermitteln Sie also jetzt mit dem Budgetrechner, was Ihre Immobilie kosten darf und wie viel Kredit Sie für Ihren Hauskauf bekommen! Gemeinsam finden wir so die Immobilie, die Sie sich leisten können und kommen Ihrem Eigentumswunsch schnell näher.